特房建工遠(yuǎn)洋大廈房產(chǎn)及車位公開招租信息
1、房產(chǎn)及車位坐落位置：鷺江道268號(hào)即遠(yuǎn)洋大廈23層房產(chǎn)；鷺江道268-272號(hào)地下一層3個(gè)車位即75、79、97號(hào)車位。
2、房產(chǎn)及車位面積：房產(chǎn)總建筑面積943.4㎡；車位每個(gè)46.64㎡。
3、租賃現(xiàn)狀及要求：按現(xiàn)狀房產(chǎn)與車位捆綁整體招租；僅限單位報(bào)名。
4、起租標(biāo)的：房產(chǎn)租金按建筑面積每月每平方平80元起價(jià)，租金每年遞增8﹪；車位租金每個(gè)每月600元起價(jià)，租金每年遞增8﹪；按季繳交。
5、租賃用途及年限：僅限辦公；租期3年。
6、競(jìng)租保證金：房產(chǎn)及3個(gè)車位50萬(wàn)元，繳交時(shí)間2013年7月 24 日下午3：00前截止，以銀行進(jìn)帳單或現(xiàn)金繳款單中銀行受理章的時(shí)間并經(jīng)招租方財(cái)務(wù)人員確認(rèn)為準(zhǔn)。
7、報(bào)名時(shí)間：發(fā)布之日起10日內(nèi)截止；
8、資格審核及報(bào)價(jià)提交：2013年7月 26 日下午3：00--3：30截止；
9、公布報(bào)價(jià)：2013年7月 26 日下午3：35開始；
10、提交報(bào)價(jià)及公布報(bào)價(jià)地點(diǎn)：特房建工三樓會(huì)議室；
備注：承租意向人對(duì)上述情況應(yīng)有充分了解，并熟閱招租資料。招租文件見附件(招租規(guī)則、租賃合同、承租意向人承諾函、報(bào)價(jià)單)。
廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司
遠(yuǎn)洋大廈房產(chǎn)及車位公開招租規(guī)則
一、在廈門市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)網(wǎng)站、廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司網(wǎng)站發(fā)布房產(chǎn)及車位公開招租信息。
二、承租意向人(單位)自行查看現(xiàn)場(chǎng)及周邊情況，準(zhǔn)備保證金，做好報(bào)價(jià)準(zhǔn)備。
三、資格確認(rèn)：承租意向單位應(yīng)在招租人發(fā)布公開招租房產(chǎn)及車位信息后先持單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照(法定代表人身份證或法定代表人書面授權(quán)代理人及代理人身份證明)并提交單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等復(fù)印件，按規(guī)定時(shí)間到招租人單位報(bào)名，在規(guī)定時(shí)間截止前繳交競(jìng)租保證金，領(lǐng)取招租相關(guān)資料同時(shí)簽署承諾函后，方才具備參加房產(chǎn)及車位公開招租的資格。上述承諾函一經(jīng)簽署，即視為承租意向單位已知悉本次公開招租的規(guī)則及該房產(chǎn)及車位的現(xiàn)狀與周邊情況等所有信息并無(wú)異議。招租人對(duì)報(bào)價(jià)公布后落選的單位(或入選但原承租單位不放棄優(yōu)先承租權(quán)的)以轉(zhuǎn)帳方式無(wú)息返還房產(chǎn)及車位競(jìng)租保證金(返還時(shí)需提供單位的開戶名稱、開戶銀行名稱及帳號(hào))，入選的單位在原承租單位放棄優(yōu)先承租權(quán)后與我司簽定租賃合同時(shí)按競(jìng)租保證金的50﹪轉(zhuǎn)為房產(chǎn)及車位合同履約保證金。競(jìng)租保證金繳交帳戶開戶名：廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司物業(yè)管理分公司，開戶行：工商銀行美仁宮支行，帳號(hào)：4100021309022536841。
四、報(bào)價(jià)方式：承租意向單位將愿意承租該房產(chǎn)及車位的報(bào)價(jià)金額密封于信封內(nèi)(不得低于起租標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)價(jià)金額應(yīng)有大寫，大小寫不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn))，信封封面應(yīng)注明意向房產(chǎn)及車位的具體座落位置，并于公布報(bào)價(jià)當(dāng)天到指定地點(diǎn)交給招租人(應(yīng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前提交)，逾期未送達(dá)視為無(wú)效報(bào)價(jià)。
五、公布報(bào)價(jià)、確定承租候選人：報(bào)價(jià)時(shí)間截止，招租人按公布的時(shí)間在指定地點(diǎn)當(dāng)眾開啟承租意向單位的報(bào)價(jià)信封，現(xiàn)場(chǎng)公布所有按時(shí)送達(dá)的報(bào)價(jià)，低于起租標(biāo)準(zhǔn)的為無(wú)效報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)金額最高者(以辦公房產(chǎn)報(bào)價(jià)金額高為準(zhǔn))為承租第一候選單位，以報(bào)價(jià)金額從高到低依次決定候選單位順序。若報(bào)價(jià)金額相同最高者有兩個(gè)單位以上，則以抽簽方式確定承租第一候選單位順序。
六、優(yōu)先承租權(quán)：
(一)原承租單位應(yīng)按招租人要求到現(xiàn)場(chǎng)參加投標(biāo)報(bào)價(jià)，并行使優(yōu)先承租權(quán)，即在上述期限內(nèi)若原承租單位愿意以承租第一候選單位的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租該房產(chǎn)，則原承租單位享有優(yōu)先承權(quán)，且應(yīng)與招租人按承租第一候選人的報(bào)價(jià)簽定新的租賃合同(但在租賃期間不得轉(zhuǎn)租若轉(zhuǎn)租招租人有權(quán)終止合同)，同時(shí)承租第一侯選單位資格自動(dòng)失效。
(二)超過(guò)上述期限若原承租單位不愿意以承租第一候選單位的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租該房產(chǎn)的，則視為原承租單位放棄優(yōu)先承租權(quán)；或未在招租人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租人簽訂租賃合同的，視為原承租單位放棄優(yōu)先承租權(quán)。
(三)原承租單位放棄優(yōu)先承租權(quán)后，由承租第一候選單位與招租人簽定租賃合同，該租賃合同應(yīng)于公布報(bào)價(jià)之日起十日內(nèi)與招租人簽訂。
七、原承租單位放棄優(yōu)先承租權(quán)后，若承租第一侯選單位在上述期限內(nèi)不與招租人簽訂租賃合同，則視為該侯選單位自動(dòng)放棄本次承租資格，但競(jìng)租保證金不予退還。招租人可選擇重新組織招租，或按以下方式處理：承租第二侯選單位可與招租人簽訂租賃合同，以此類推，承租單位必須按招租人規(guī)定十日內(nèi)與招租人簽定租賃合同，否則視為放棄承租權(quán)。
八、承租意向單位參與公開招租活動(dòng)過(guò)程中，均應(yīng)由本人持居民身份證參加。承租意向單位應(yīng)持單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)及加蓋公章(或由單位法定代表人書面授權(quán)代理人及代理人身份證明)參加。
九、公開招租結(jié)果，即中標(biāo)承租單位將在公布報(bào)價(jià)之日起5個(gè)工作日內(nèi)在特房建工網(wǎng)站、公示欄等進(jìn)行公示，原承租單位是否放棄優(yōu)先承租權(quán)的信息將同時(shí)公示。
備注：本規(guī)則第六條、第七條與優(yōu)先承租權(quán)相關(guān)的規(guī)定僅適用于擬公開招租的房產(chǎn)及車位存在優(yōu)先承租權(quán)的情形，如不存在優(yōu)先承租權(quán)的，則報(bào)價(jià)金額最高(指辦公房產(chǎn))的直接選定為新承租單位，并在公布報(bào)價(jià)之日起十日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同。
招租人：廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司
咨詢電話：2270180 監(jiān)督電話：5202770
廈 門 市
房 屋 租 賃 合 同
甲方（出租人）：廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司
地址：廈門市思明區(qū)文塔路221號(hào)
乙方（承租人）：_
地址：
租賃期限自 2013年 月 日至 年 月 日止
遠(yuǎn)洋大廈房屋租賃合同
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方愿將座落在鷺江道268號(hào)即遠(yuǎn)洋大廈23層房產(chǎn)，建筑面積 943.4 平方米出租給乙方。乙方對(duì)上述房屋做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)作為 辦公場(chǎng)所 使用。
二、甲、乙雙方議定的上述房產(chǎn)租賃期限為 3 年，免租期1個(gè)月，租賃期自2013 年 月 日至 年 月 日終止租賃合同。租金按建筑面積每月每平方米 元，即每月租金人民幣﹙大寫﹚ 元正﹙小寫﹚ 元，每年遞增8﹪。房產(chǎn)每月租金按下列表格繳納：
起 止 時(shí) 間 租金/月（元） 大寫（人民幣）
2013年 月 日 年 月 日
年 月 日 年 月 日
年 月 日 年 月 日
租金按每期叁個(gè)月結(jié)算，由乙方在簽訂合同后五日內(nèi)交付給甲方第一期租金，并應(yīng)于每期到期前十日內(nèi)向甲方支付下期租金。甲方開戶名：廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司物業(yè)管理分公司，開戶行：工商銀行美仁宮支行，帳號(hào)：4100021309022536841。
三、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納租賃期間履約保證金人民幣（大寫）貳拾貳萬(wàn)元正，（小寫）220000元。合同期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息將保證金退還給乙方。
四、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的法律、法令和地方的法規(guī)、規(guī)定。
五、房屋租賃期內(nèi)甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任：
1、出租的房屋符合國(guó)家和地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定、要求；
2、出租的房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)，概由甲方清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償；
3、甲方應(yīng)于2013年 月 日前將出租的房屋交付給乙方。不能按期交付的每逾期一日按月租金的千分之叁向乙方支付違約金；
六、房屋租賃期間，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)和合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施。不得擅自拆改、擴(kuò)建和增添。確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備的。應(yīng)征得甲方的書面同意，其費(fèi)用由乙方自理；
2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限交納租金。違約除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按月租金的千分之叁向甲方交付違約金；
3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。如有違法行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任；
4、租賃期屆滿乙方應(yīng)按時(shí)把所承租房屋交還甲方。乙方如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，按照規(guī)定參與公開招租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
七、房屋修繕責(zé)任：
1、房屋的主體結(jié)構(gòu)自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；
2、因乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；
3、因不可抗力的原因而使房屋及其附屬損壞的乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任；
4、因修繕責(zé)任人不及時(shí)修復(fù)造成房屋發(fā)生破壞性事故、財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助。
八、乙方在承租期間，將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或與他人全資、合作經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂合同，否則視乙方違約。
九、在租賃期間，因不可抗力原因確需變更或解除租賃合同的，雙方當(dāng)事人應(yīng)提前協(xié)商。
十、租賃期間，發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)提前終止本合同：（1）因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、國(guó)家征用拆遷等政府行為；（2）甲方改制，甲方或其股東特房集團(tuán)對(duì)該房產(chǎn)另有他用；（3）發(fā)生不可抗力；(4)本合同另有約定。因前述事項(xiàng)甲方終止合同的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；
十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效，一式五份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十三、雙方約定的其它事項(xiàng)：
(一) 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防安全遵守事項(xiàng)：
1、乙方辦公場(chǎng)所的裝飾、改造項(xiàng)目根據(jù)有關(guān)規(guī)定必須報(bào)消防部門審批的，乙方必須先報(bào)審批后方可施工，完工后報(bào)消防部門驗(yàn)收合格后方可經(jīng)營(yíng)。
2、乙方辦公場(chǎng)所內(nèi)專用消防通道、各種出入口，不允許占用、阻塞、反鎖，要始終保持暢通無(wú)阻，通道出口處要安裝逃生指示燈標(biāo)志，如有安裝各種報(bào)警系統(tǒng)、滅火噴淋系統(tǒng)要定期檢查維護(hù)，保證靈敏、有效。
3、乙方辦公場(chǎng)所內(nèi)的用電、用火、用氣的安裝要規(guī)范，使用、運(yùn)送、儲(chǔ)存要遵守安全操作規(guī)程。
4、乙方辦公場(chǎng)所內(nèi)如設(shè)有閣樓及倉(cāng)庫(kù)必須報(bào)消防部門審批驗(yàn)收后才能使用，存放物品不得超重，防止塌陷傷人；閣樓倉(cāng)庫(kù)不許用作員工宿舍，不許在閣樓、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)用電器煮飯菜、燒開水，不許點(diǎn)蠟燭、燒香、吸煙等。
5、乙方辦公場(chǎng)所50平方米內(nèi)的，應(yīng)自行配置干粉滅火器2—4支，應(yīng)急燈1—2盞；100平方米內(nèi)的，配干粉滅火器4—8支，應(yīng)急燈2—4盞；依此類推。滅火器要專人保管，定期維護(hù)和換藥。(乙方若未按規(guī)定配足消防設(shè)施應(yīng)罰款10%的月租金)。
6、乙方辦公場(chǎng)所內(nèi)如有公共消防設(shè)施要愛(ài)護(hù)，不得將消防栓內(nèi)的器械損壞、丟失、挪作他用，嚴(yán)禁無(wú)故打開消防閥門取水用或關(guān)閉過(guò)路消防閥門。
7、辦公場(chǎng)所嚴(yán)禁存放易燃易爆、化學(xué)物品。
8、乙方有責(zé)任對(duì)員工進(jìn)行消防安全教育和消防知識(shí)培訓(xùn)；有責(zé)任配合甲方與有關(guān)部門進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)檢查出的消防安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。
9、乙方辦公場(chǎng)所如發(fā)生火災(zāi)事故，要立即組織撲救，及時(shí)撥打“119”報(bào)警。
10、乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)辦公場(chǎng)所依法履行消防安全職責(zé)，保證消防安全。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
(二) 補(bǔ)充條款：
1、乙方設(shè)置廣告牌等室外廣告時(shí)，須經(jīng)甲方書面同意，并由乙方自行辦理廣告內(nèi)容審批手續(xù)。乙方對(duì)所租房產(chǎn)的裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后，由乙方自行向有關(guān)部門報(bào)批。
2、乙方承租期間，必須嚴(yán)格遵守《經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防安全遵守事項(xiàng)》(詳見本合同第十三條第（一）款),并做好安全生產(chǎn)工作、防盜等治安綜合治理工作、做好外來(lái)人口管理和計(jì)劃生育管理工作。
3、乙方因使用本租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，給他人或乙方自己造成傷害和經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日時(shí)向甲方交納履約保證金，合同終止乙方交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方有其他違約行為造成甲方損失的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為彌補(bǔ)，多余部分退還給乙方，不足部分乙方須予補(bǔ)足。
5、出租房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金以及市政府和小區(qū)管理處規(guī)定的其他收費(fèi)由乙方自行向相關(guān)部門交納。乙方裝修、經(jīng)營(yíng)所需的水電表及線路由乙方自理，甲方可給予配合。若甲方要對(duì)該片區(qū)水電線路統(tǒng)一改造,則乙方應(yīng)無(wú)條件配合, 如因改造影響該店面正常使用甲方可給予乙方不超過(guò)一個(gè)月的延期免租金優(yōu)惠。
6、租賃房產(chǎn)外的通道為公共通道，乙方須自行處理好相鄰關(guān)系問(wèn)題，如有需要，乙方可要求甲方予以協(xié)助。
7、乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)提前終止合同，收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金且要求乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失：
將承租的房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換或變相買賣使用權(quán)的；
拖欠租金或水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用達(dá)30天以上的；
未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變出租房屋用途的；
利用房屋從事非法活動(dòng)的；
未取得政府相關(guān)部門許可證違法經(jīng)營(yíng)的;
工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的負(fù)責(zé)人名字與乙方(及其直系親屬)名字不符的;
違反本補(bǔ)充條款第2條未在甲方要求時(shí)間內(nèi)糾正的。
違反本補(bǔ)充條款第3條不愿意承擔(dān)責(zé)任的。
違反本補(bǔ)充條款第13條。
甲方根據(jù)上述情形提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前7天以書面形式通知乙方。租金照實(shí)計(jì)算至合同終止之日。乙方應(yīng)及時(shí)遷離并交回房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)本合同和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。甲方也可選擇不終止合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償甲方遭受的損失。
8、乙方租用的房屋，甲方如需對(duì)外出賣，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方可將該房屋售予他人，該房屋的剩余租賃期由新業(yè)主繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)終止本租賃合同，同時(shí)由新業(yè)主與乙方續(xù)簽租賃合同，乙方不得有異議。
9、本合同終止（包括提前終止）之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理完畢該房產(chǎn)移交手續(xù)，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)移交時(shí)的狀態(tài)進(jìn)行書面確認(rèn)。乙方應(yīng)在移交前對(duì)該房產(chǎn)內(nèi)屬其所有的且尚未形成附合的裝修、設(shè)備進(jìn)行拆除、清運(yùn)(甲方同意予以保留的除外)，同時(shí)應(yīng)保證該房產(chǎn)及屬甲方所有的設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)。如移交時(shí)該房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備未完好，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至完好，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí),乙方應(yīng)理清因租賃經(jīng)營(yíng)該租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有債務(wù)，并在本合同終止（包括提前終止）之日起3日內(nèi)到工商部門注銷或變更以租賃房產(chǎn)所在地為注冊(cè)地址的所有工商登記（含轉(zhuǎn)租方）。若發(fā)生乙方與轉(zhuǎn)租方的紛爭(zhēng)由乙方負(fù)責(zé)解決，若因此給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如乙方原因造成未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理移交，甲方有權(quán)采取停水、停電、更換門鎖等措施，由此引發(fā)的后果及損失由乙方自行承擔(dān)；若乙方未按本合同約定將租賃房產(chǎn)移交給甲方或辦理上述工商注銷或變更登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租的5%向甲方支付使用費(fèi)；逾期15日以上的，甲方還可以不退還乙方已繳納的履約保證金，并要求乙方承擔(dān)因逾期移交給甲方造成的損失(包括甲方因無(wú)法按期向新承租人交付該房產(chǎn)等所產(chǎn)生的賠償責(zé)任)。
如乙方未能及時(shí)對(duì)租賃房產(chǎn)內(nèi)的裝修、設(shè)備進(jìn)行拆除、清運(yùn)，則視為授權(quán)甲方請(qǐng)他人進(jìn)行拆除、清運(yùn)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)且甲方有權(quán)不退還乙方已繳納的履約保證金。如乙方在拆除、清運(yùn)裝修、設(shè)備時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及甲方所有的設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
本合同終止（包括提前終止）時(shí)，在乙方向甲方辦理房產(chǎn)移交手續(xù)之前，乙方還應(yīng)向有關(guān)部門結(jié)清租賃期間所發(fā)生的水電等有關(guān)費(fèi)用并與甲方辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)拒絕接收租賃房產(chǎn)且乙方應(yīng)按本補(bǔ)充條款第9條的約定承擔(dān)逾期移交的違約責(zé)任。
10、除本合同另有約定外，任何一方要求提前終止合同，應(yīng)付給對(duì)方一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。乙方提出解除合同的，除須結(jié)算應(yīng)付租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用外，還應(yīng)另付所在物業(yè)公司一個(gè)月的物業(yè)管理等費(fèi)用。
11、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進(jìn)行，如以人手傳送，接收人簽收時(shí)視為已送達(dá)。如以傳真形式進(jìn)行，則以傳真接受人書面確認(rèn)接到傳真時(shí)視為已送達(dá)。如果接受人拒絕接收，通知人可以采用公證、速遞回執(zhí)等形式，相關(guān)費(fèi)用由接收人承擔(dān)。
12、在租賃期內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)損壞且影響乙方經(jīng)營(yíng)或安全的，由甲方負(fù)責(zé)維修，除此之外的房屋其他損壞(如：門、窗、水、電等)，由乙方自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不予補(bǔ)償
13、該房產(chǎn)供水、供電容量乙方若需增大容量，須經(jīng)甲方及所在物業(yè)公司同意后改造，但一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
14、本租賃合同簽訂地為廈門思明區(qū)文塔路221號(hào)。
簽訂時(shí)間為： 年 月 日
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
代表 (簽字)： 代表 (簽字)：
聯(lián)系電話：2270180 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
遠(yuǎn)洋大廈地下車位租賃合同
甲方﹙出租方﹚：廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司
地址：思明區(qū)文塔路221號(hào) 電話：0592--2270180
乙方﹙承租方﹚：
地址： 電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將遠(yuǎn)洋大廈地下 一層3個(gè) 車位，租賃給乙方停車使用，該租賃物捆綁配套23層房產(chǎn)，并達(dá)成如下協(xié)議：
一、車位座落及面積：遠(yuǎn)洋大廈﹙思明區(qū)鷺江道268-272號(hào)﹚地下 一 層 75、79、97號(hào)車位，每個(gè)車位面積 46.64 平方米。
二、租賃期限： 3 年，從2013年 月 日至 年 月 日止。
三、租金及付款方式：每個(gè)車位每月租金人民幣（大寫） 元整（小寫） 元，合計(jì)3個(gè)車位每月租金（大寫） 元整（小寫） 元；租金每年遞增8﹪；車位每月租金按下列表格繳納：
起 止 時(shí) 間 租金/月（元） 大寫（人民幣）
2013年 月 日 年 月 日
年 月 日 年 月 日
年 月 日 年 月 日
租金按每期叁個(gè)月結(jié)算，由乙方在簽訂合同后五日內(nèi)交付給甲方第一期租金，并應(yīng)于每期到期前十日內(nèi)向甲方支付下期租金。
四、租賃用途：僅供乙方停車使用，未經(jīng)甲方同意不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租，或另作其他用途，否則產(chǎn)生一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
五、該租賃物的合同履約保證金人民幣（大寫）叁萬(wàn)元正（小寫）30000元，合同簽訂前乙方應(yīng)將履約保證金繳交到甲方指定賬戶上。
甲方開戶名稱：廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司物業(yè)管理分公司；
開戶行：工行美仁宮支行 賬號(hào)：4100021309022536841
六、租賃期間該租賃物所產(chǎn)生的車位管理費(fèi)、水電公攤費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。
七、租賃期間乙方應(yīng)按時(shí)將租金繳給甲方，租金超過(guò)20天仍未繳給甲方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并用履約保證金沖抵所欠各項(xiàng)費(fèi)用，余款不予退還，如履約保證金不足以賠付乙方給甲方造成的損失，甲方仍保有追溯的權(quán)利。
八、租賃期限內(nèi)，甲方上級(jí)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)統(tǒng)籌調(diào)用等因素須解除合同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，但須提前向乙方書面提出解除合同的通知書，不視甲方違約。
九、租賃期滿，乙方應(yīng)繳清租賃期間所產(chǎn)生的全部費(fèi)用后，按期將租賃物歸還給甲方；甲方確認(rèn)后將合同履約保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方需續(xù)租應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，按照規(guī)定參與公開招租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
十、在租賃期間，確需變更或解除租賃合同的，雙方應(yīng)提前協(xié)商。除本合同另有約定外，任何一方要求提前終止合同，應(yīng)付給對(duì)方一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。乙方提出解除合同的，除須結(jié)算應(yīng)付租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用外，還應(yīng)另付所在物業(yè)公司一個(gè)月的物業(yè)管理等費(fèi)用。
十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決；也可另擬定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效，一式伍份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表﹙簽字﹚： 代表﹙簽字﹚：
2013年 月 日
承 諾 函
我是 遠(yuǎn)洋大廈23層房產(chǎn)及地下一層75、79、97號(hào)車位 的承租意向單位_______________ ，法定代表人(代理人) ，居民身份證號(hào)碼：____________________。本單位已知悉該房產(chǎn)及車位現(xiàn)狀和租賃合同條款的要求，現(xiàn)承諾如下：
一、該房產(chǎn)公開招租時(shí)若本單位成為承租候選人但原承租單位行使了優(yōu)先承租權(quán)，則本單位承租候選人資格自動(dòng)取消。
二、若本單位被選定為新承租人，本單位保證在本次公開招租規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)與招租人簽定租賃合同，否則本單位同意將本單位所繳交的競(jìng)租保證金抵給招租人作為違約補(bǔ)償金。
三、本單位承諾，中標(biāo)確認(rèn)書簽署后，按照招租人要求等待招租人通知，在接到通知5個(gè)工作日內(nèi)，持《中標(biāo)確認(rèn)書》及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照到廈門市文塔路221號(hào)三樓行政部簽訂房屋租賃合同，逾期視為違約。
四、本單位承諾，對(duì)該房產(chǎn)的相關(guān)信息已全面熟悉，同意并承認(rèn)招租人告知的有關(guān)房產(chǎn)招租信息、規(guī)則和租賃合同條款等要求，按時(shí)繳交租金。自愿在招租人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件搬遷并承擔(dān)自己的一切損失。
承租意向單位(蓋章)________________
法人(代理人)
聯(lián)系電話：＿
時(shí)間：2013年 月 日
遠(yuǎn)洋大廈房產(chǎn)及車位報(bào)價(jià)金額
廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司：
本單位______________ 對(duì)遠(yuǎn)洋大廈23層房產(chǎn)、地下一層75、79、97號(hào)車位及周邊情況和租賃合同條款要求己作充分了解，愿意承租該房產(chǎn)及車位，報(bào)價(jià)金額：房產(chǎn)租金按建筑面積為每月每平方米人民幣﹙大寫﹚____________元(小寫)￥：______ 元，每年遞增8%；車位租金按每個(gè)每月人民幣﹙大寫﹚_________元(小寫)￥：______ 元，每年遞增8%。
承租意向單位(蓋章)：___________________
單位法人(代理人)：___________________
居民身份證號(hào)碼：___________________
聯(lián)系電話：
2013年 月 日